個人のお客様へ

不動産売却をお考えの個人のお客様へ

「千代田スバック」は空間(SPACE)・価値(VALUE)・創造(CREAT)を意味する会社です。

当社は「田町きよたビル」「田町CKビル」を柱として複数の自社ビル経営を
行っております。
昭和23年に港区芝浦の土地で倉庫業から事業をスタートし、そこで培った
ノウハウや実績をもとに、様々な空間の新たな価値を創造し、お客様のニーズに
的確にお応えしていきます。

不動産事業部では、住宅流通市場や個人のお客様から仕入れた中古マンションをリフォームすることによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
ご売却をお考えのお客様は是非ご相談下さい。

千代田スバック

千代田スバックでの売却メリット

早期現金化

千代田スバックがすぐに買取!
不動産仲介会社とは違い買主様を探す
時間がかかりません。
早く確実な現金化が可能です。

仲介手数料無料

売却時にネックな
仲介手数料も弊社が
直接購入するため不要です。

一部費用負担

抵当権抹消費用印紙代は
弊社が負担

致します。

ご近所に知られることなく売却可能

現地内覧による査定は1度だけです。
ご近所に知られるリスクは軽減できます。

売却額3000万円時のモデルケース

①仲介会社を利用してマンションを売却する場合

例)3000万円のマンションを売却

②弊社にマンションを売却する場合

例)3000万円のマンションを売却

その他諸費用が発生する場合がございます。

Q&A

マンション売却査定って何をするのですか?
マンション個々の長所、短所、取引事例、収益還元法等を考慮して、弊社が購入させ ていただく価格の査定を致します。
査定をお願いすると必ず売らなければならないのですか?
いいえ。弊社がご提案した査定価格を元にご検討下さい。
室内が汚れていますが、買取ってもらえるのでしょうか?
現状のままで購入致します。ただし、残置物がある場合や不具合がある場合は事前に お伝え下さい。
別途費用が掛かる場合もございますので、ご了承下さい。
賃貸中のマンションでも可能ですか?
はい。弊社では空室物件、賃貸中物件問わず購入致します。
購入可能のエリア外なのですが、査定・購入は可能でしょうか?
エリア外であっても購入できる場合がございますので、ご相談下さい。
売却が決まったら、すぐ引っ越さなければいけませんか?
お客様のお引越しのスケジュールをお伺いして、調整いたしますのでご安心下さい。
売却したあとに何か問題があったらどうすればいいのですか?
宅建業者の弊社が買主の場合、原則瑕疵担保責任は免責となります。
売却時に必要な書類は何ですか?

ご本人の場合、以下のものが必要です。

  • 本人確認書類・身分証明証・住民票・印鑑証明書
  • 固定資産税納付書・権利証又は登記識別情報・実印

※他の書類が必要となる場合もございます。

査定・購入できない物件はありますか?

例として以下のものがあります。

  • ①自殺などの事件や事故の告知がある物件
  • ②社会的勢力の拠点となっている物件や、同じ建物内、近隣に反社会的勢力の拠点がある物件
  • ③住宅ローンが組めない物件
  • ④借地権の物件

買取要件

1、対象不動産

マンション(オーナーチェンジ含む)
※借地権不動産は対象外とさせて頂きます

2、対象地域

東京23区、武蔵野市、三鷹市、横浜市、川崎市
(その他のエリアについても検討可)

3、面積、間取

原則専有面積40平方メートル以上(1ルームも検討可)
物件によっては買取できないものがございます。
 予めご了承ください。

お問い合わせはこちら
ページトップへ